中秋”新房成交跌幅明显，这三城却逆势上涨：南京、北京、温州表现亮眼

“中秋”新房成交跌幅明显，这三城却逆势上涨

中秋假期期间，新房市场延续了近期的降温趋势。根据中指研究院的数据，25个重点城市的日均销售面积与去年中秋相比下降了约29%。麟评居住大数据研究院的统计进一步揭示，12个重点城市的新建商品住宅总成交1670套，日均成交557套，与去年中秋国庆假期相比，跌幅达43.2%，标志着新房市场日均成交量触及自2018年来最低点。“中秋”新房成交跌幅明显，这三城却逆势上涨！

尽管多数城市新房成交疲软，南京、北京和温州却呈现出逆势增长态势。南京成为亮点，今年中秋假期新房成交量不仅超越去年同期，还大幅增长。北京和温州同样录得新房成交量的同比上升，显示出一定的市场活力。成都和杭州的房企则通过加快推盘节奏、提供各类购房优惠活动等策略，积极吸引购房者，市场活跃度相对较高。

相比之下，广州、上海等一线城市的中秋新房市场表现平淡，成交量下滑，部分原因归咎于市场信心不足及出游影响。武汉、合肥等二线城市的新房成交亦不乐观，显示出“金九”传统销售旺季的平淡开局和市场修复需求的迫切性。

中指研究院研究副总监徐跃进分析认为，居民对未来收入的不确定性导致的观望情绪，加之新房供应减少，共同作用于新房市场承压。他预测，接下来可能有更多针对核心城市的限购政策放宽，以及在房贷利率、交易税费上的调整，以期刺激四季度市场成交回升。

与此同时，二手房市场在中秋期间显现出更好的韧性，7个重点城市的日均成交量与去年中秋国庆相比均有显著增长。北京、深圳、杭州等地的二手房市场在降价促销策略下，保持了一定活跃度，尤其是部分性价比高的老旧房源，吸引刚需买家入手。

市场观察人士指出，随着国庆长假的临近，若房企促销和二手房降价策略持续，成交情况有望继续回暖。然而，市场能否真正企稳，还需更多积极数据作为支撑。