广州房企金秋发力供货 特价促销利好买家商场

　　跟着楼市旺季“金九银十”的前奏慢慢摆开，各大开发商对商场走势作出相关预判，广州不少项目加快推盘节奏，给出限制“惊喜价”，企图在这场金秋出售大战中抢占先机，招引购房者的目光。

　　业内人士以为，现在广州商场新增供给坚持了年内相对高位，房企在“金九银十”经过降价促销以带动楼市的活跃度，有助于购房者置业志愿和商场决心好转。

　　新盘上市、热盘加推，置业挑选增多

　　在广州，荔湾、黄埔、南沙等区的部分新盘于9月前后连续问世，不少抢手楼盘也纷繁加推。关于一般购房者来说，捉住金秋的供货节点，以高性价比完结买房置业，一直是不错的购房窗口期。

　　比方，在荔湾区具有珠江港湾资源的保利珠江天悦，尽管定位为高端改进项目，却以“5万字头”的开盘价入市。记者了解到，该项目131平方米的四房单价为5.1万-5.7万元/平方米，比周边同类改进项目低了20%—30%，适宜的价格让不少神往江景的买家纷繁出场。

　　此外，黄埔区一手盘的提早抢跑痕迹显着。科学城板块的星河·盛世禧悦，主推建筑面积88-108平方米的三房、四房；常识城板块的科城·新代代，方案推出建筑面积67-121平方米的两房至四房；广州海丝城片区内的文冲东旧改项目中建玖合·未来方洲，推出建筑面积79-142平方米的三房、四房户型。

　　在热盘加推促销方面，长隆万博悦府加推建筑面积约300平方米的大户型产品和108平方米的户型产品；西派银河序加推中区T6栋的建筑面积约190平方米的户型产品；中旅·天宸府加推建筑面积约144平方米的户型产品，并敞开新展现区、全新售楼部、构思样板间。

　　值得一提的是，荔湾广钢新城板块的保利雅珺、海珠西工业大路板块的中建天钰、南沙庆盛纽带板块的越秀天悦云啟等周边配套相对老练的项目，即将在“金九银十”入市，提供给购房者更丰厚的置业挑选。

　　商场将主要以惯例的小幅让利促销为主

　　据合富研究院计算，广州多个项目选用“一口价单位”“成交送家电”“全民营销”等惯例营销方法进行出售，不少楼盘也顺势重启“工抵房”“特价房”等营销手法。在业内人士看来，金秋置业的降价趋势显着，当时楼市正迎来价格低位。

　　以越秀地产为例，其在“金九银十”推出“樾系”“和樾系”中秋焕新专场，经过1亿元以旧换新购房补助助力购房者。别的，在价格方面，坐落银河区才智城板块的广州城投天禧颇具代表性，该项目开盘前的吹风价曾高达6万-7万元/平方米，但其实践开盘价为4.7万元/平方米。

　　除了降价，各大开发商也在测验不同的金秋营销战略。比方，珠江铂世湾推出了“买住所送公寓”的促销活动，138平方米的四房特价单位起价562万元，还赠送珠江未来城43平方米的公寓。对此，有房企负责人表明，估计抢手改进类项目“金九银十”虽有可能会推出部分优惠活动抢占商场，但优惠起伏不会太大。

　　克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓告知记者，从下半年至今的商场体现来看，阅历了7、8月份冷季之后，开发商为完成年度出售方针，在“金九银十”期间必然会加大推货力度。但是，鉴于前期许多板块的房价现已深幅调整，新一轮大规模降价的可能性不大，商场将主要以惯例的小幅让利促销为主。

　　来历：羊城晚报

　　原标题：广州房企金秋发力供货特价促销利好买家商场

　　记者：文/羊城晚报记者黄士