北京楼市数据，商场日评，9月10日已更新！

北京二手房住所网签、新房住所网签和库存数据，9月10日已更新！二手房挂牌量比高点下降约16400套，比昨日根本相等。新房住所库存83034套，比昨日下降57套。9月9日二手住所网签529套，本月共3200套，环比8月同期下降15.77%。新房住所网签量76套，本月共959套，环比8月同期下降54.64%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能经过各种渠道搜集，随时都会产生动态改变，因而不是很准确，能够旁边面反映出业主的售房志愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时刻比实践成交时刻会滞后，一般来说大部分的成交都会在2个月之内网签。依照今年前8个月的均匀网签量计算，新房住所的去化周期为20.8个月，二手房住所的去化周期应该不低于12个月。

房地产商场周期一般有四个阶段，昌盛、阑珊、惨淡、复苏，现在国内楼市的昌盛期已过，现在处于阑珊阶段，且正在朝着惨淡期开展，从价格的视点看，惨淡阶段结尾和复苏阶段前期买房是最合适的时分，不着急买房能得起的人，能够试试找找这个阶段，便是难度很大，由于没有确认的判别规范，全凭感觉，由于周期的长短也不固定，可长可短，毫无规则可言，只能依照以往经历来判别，更何况我们国家的房地产商场还没有过一个很完好的周期，很多人之前都没有经历过这种跌落，惊惧之下，不知道什么时分止跌，所以很多人挑选了张望，长时间不计划买房的也大有人在，部分北漂有实力在北京买房，却一向租房住，在老家也不买，存着钱，等若干年后抄底。

不去做过多的猜测，顺从其美就行，有需求就买，不着急就等，房地产的事，很难说透。

重视我，19年房产经历的从业者，从此生意房子不苍茫！