广州“买房送户口”，其他一线城市会跟进吗？

前不久，广州楼市突发新政，除了持续推广原有的“房票”安顿准则，以及以旧换新之外，又有一项惊人方针：

花都区买房即可送人才绿卡，依照文件解说，这便是“准户口”待遇。

依据当地媒体解读，这个“准户口”，可在子女教育、机动车摇号、购房、安居保证等方面，与持有花都户口同权。

真实没想到，消失多年的一线城市买房送户口方针竟然又呈现了。

广州这次真是拼了

8月8日，广州花都区住宅和城乡建设局在官网发布了《关于进一步促进房地产商场平稳健康开展若干办法的告诉》：买房能够享用花都“准户口”待遇！

广州市花都区住宅和城乡建设局发布买房新方针

告诉中大部分内容都是之前方针的接连，比方推广“房票”安顿、现房销售价保无忧、保证居民购房安全、履行以旧换新无忧购等6项办法。

最令人重视的，便是这个买房送“准户口”方针。

这项方针对应的是“花都人才绿卡”，也便是说，只需你有钱买房，你便是“人才”。

这对本来一向期望落户广州的外地人来说，简直便是天大的喜讯。

曩昔，外地人想在广州落户，真实不容易。

首要是学历要求，硕士起步，或是国内985/211or全球前500名的国外一流大学本科学历；要么得是区内企业的中高层处理主干技术人员，或区里确定的高层次人才、高技能人才。

总归，要么你学历过硬，要么你身份够强。

未婚者或许对广州户口无感，究竟跟着年代前进，只需有身份证哪里都能去，什么都能够办。

可对已婚者来说，就不能不考虑子女教育问题。

依照广州之前方针，非广州户籍人士的子女，不能就读平价优质的公办校园，只能花高价去读民办校园，每学期膏火至少都是万元。

广户和非广户的差异，图片来历：小红书@广州落户攻略

加上随后的中考及高考方针，有没有广州户口，就很重要。

因而，从前高不可攀的广州户口，现在直接简化成了买房落户，真实是一个令人“喜大普奔”的重磅音讯。

这也很天然让人联想起多年前，广州就曾推广过的“蓝印户口”。

广州“蓝印户口”，图片来历：安全广州

1998年，广州为了影响楼市，在白云、芳村、黄埔、海珠、银河五个行政区搞“蓝印户口”。

所谓“蓝印户口”，是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍。因公安机关加盖印章为蓝色，与处理非农业户口运用的赤色印章不同，故而被称之为蓝印户口。

尽管“蓝印户口”并非正式常住户口本，可简直一切福利都与广州市民无异。

只需你在广州买房，一手交钱一手就领“蓝印户口”。

其时标准是：购买建筑面积50～74平方米、75～99平方米和100平方米以上的可别离申办1、2、3人入广州的蓝印户口。

音讯发布后，许多在广州打工和经商的外地人喜不自禁，掏出悉数积储去买房，以换得一份广州的蓝印户口。

并且只需没啥违法行为，“蓝印户口”人士能够很顺畅地“转正”，更换为正式的广州常住居民户口本。

事实上，最早实施“蓝印户口”的是1993年的沈阳市，随后营口、厦门、上海、昆明、南京、深圳、武汉杭州、青岛和广州等地纷繁参与，都是为了影响当地的房地产商场而建立。

关于家在三线以下城市的人来说，具有一线城市户口，相当于人生的巨大跃升，竭尽所有也要拿到，况且仍是“买房送户口”这样的美事。

因而，上海在1994～2002年起履行“蓝印户口”期间，共有4.2万人获得蓝印户口成为上海新市民，其间购房类占88%。

可跟着方针不断推广，“蓝印户口”的坏处也逐步凸显，除了人口激增，使大、中城市承载才能吃紧，还直接导致举高了当地房价，以及呈现高考移民、住宅空置等现象，引发许多社会问题。

所以，从2004年起，一度鼓起的“蓝印户口”，逐步淡出前史舞台。

似乎旧日的“蓝印户口”再现

那么，广州为何会在此刻从头呈现“买房送户口”方针呢？

一句话，房子欠好卖了。

连广州这样的一线城市的房地产商场，也扛不住了。

本年上半年广州楼市成交较低迷，供求同比均降近三成，成交量降至近15年同期最低。

到本年6月，花都新房库存超越1.3万套，去化周期超越2年。整个上半年，花都买了不到3000套新房，完结去库存使命遥遥无期。

此外，广州的外围区的增城、南沙，主城区的白云、番禺、荔湾，相同面临去化周期困难，楼市低迷的窘境。

依照现在的成交速度，卖掉广州悉数的新房，需求近两年时刻

楼市不景气也和广州经济增速放缓有关。

本年上半年，GDP总量前30名内地城市中，广州增速为2.5%，仅比佛山和西安略高，排在倒数第三。

可广州作为仅次于“北上深”的GDP第四城，只能进不能退。

所以这半年来，广州卖房的积极性十分高，一向是在不断推出新政，企图让当地楼市回暖。

可再怎样尽力，广州本年上半年只成交了新房2.89万套、二手房5.01万套；比照去年同期新房、二手房别离成交了4.2万套、5.5万套，落差显着。

或许有人猎奇，为啥广州不直接康复“蓝印户口”，非要搞什么“花都人才绿卡”呢？

估量是“蓝印户口”这个方针过分灵敏，广州不想过于冒险。并且广州作为超大城市，其实一向是有人口总量操控要求，更需求低沉从事。

所以选用“人才绿卡”方法来送户口，不只能够削减不必要的费事，也能无懈可击。

信任广州也会有后续方针，答应持有人才绿卡的人在满意必定条件后真实落户。

值得注意的是，广州这次“买房送户口”，可不是悉数区域，仅仅花都试水罢了。

天然，必定有人想问，广州其他区会跟进吗？尤其是北京、上海也会完成相似方针么？

从之前剖析的广州楼市现状来看，花都现在去化周期最困难，因而才首要“吃螃蟹”。

假如广州楼市后续没有改善，很有或许会持续在几个非中心区推广，银河、越秀、海珠这些中心区很大或许不会履行。

不过，关于购房拿户口的人来说，不论是不是中心区，最少都是广州“准户口”，也算如愿以偿。

至于北京、上海会不会也有相似方针出台，只能说现在或许性不是很大。

原因是北京、上海究竟是超一线的大城市，楼市只能说比曩昔差，但还没有到支撑不下去的状况。

尤其是上海，到本年7月，新房价格现已接连26个月上涨，在全国近乎鹤立鸡群。与此同时，上海也是全国70城中仅剩的二手房价格上涨的城市，7月份二手房价格环比上涨0.1%。

尽管这两年，上海放宽了一些“居转户”（寓居证转户口），并在市郊铺开落户，但门槛相同不低。

上海临港也出台了最新的落户方针

现在，跟着城市公共服务掩盖越来越广，户口的效果也越来越弱，就连买房许多当地也不限购了，有没有户口都相同。

可关于我国许多家庭来说，房子再大，都不如北京、上海的户口香。

究竟，其他城市的户籍与这两座一线城市比较，在教育、养老、医疗范畴享用的资源可谓大相径庭。

特别是有孩子的家庭，最仰慕的仍是北京、上海家庭能够享用到一流的教育水平与较高的高考录取率盈利。

深圳的或许性也不太大。

深圳之前悄然调高了积分入户方针中的购房者的积分，比租房者还高了许多，其实也是在“婉拒”想靠购房落户的人。

这其实也是户籍准则规划的实质，用有限的户籍来约束太多人共享有限的资源。

尽管这么多年曩昔了，撤销户籍准则的呼声一向许多，但一直没有撤销的根本原因仍是：一线城市资源有限，支撑不了那么多需求。

因为区域开展差异，现在的人口活动的趋势，一向是内陆向滨海会集，低能级向高能级会集。

不难想象，一旦北京、上海也实施了“买房送户口”，特别是在当时环境下，所引发的许多社会问题，绝不是卖房子那点收入能够处理的。

许多城市早已“买房送户口”

事实上，假如不考虑一线城市，仅仅想单纯换个城市落户，却是有不少挑选。

近一年来，全国大约有二十多个城市现已出台购房即可请求落户的方针。

其间既有杭州、南京、武汉、佛山、沈阳等中心二线城市，也有金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市，都在经过购房落户、优化积分落户方针，以及放宽寓居和工作落户条件等方法招引购房者安家落户。

比方南京就在本年5月提出，“在本市具有合法安稳居处且实践寓居的非南京户籍人员，可直接处理落户。”

杭州也在同一时期宣布公告称“获得合法产权住宅的非本市户籍人员，可请求落户”，也根本挨近买房落户。

尽管许多城市没有宣布布告，但买房落户根本上已是一种趋势了。

据不彻底统计，现在也只需北京、上海、天津、深圳及海南等地没有彻底落地“买房送户口”方针。

而在上述城市，即使你不落户，只需在当地交纳社保，相同能当地治病并报销，享用的社会公共服务也与常住居民并无太大不同。

并且，在北京和上海工作与肄业的年轻人，只需学历够，寓居积分契合相关要求，想“居转户”也并非特别困难。

可关于那些学历低、年纪又大的人来说，假如还没有交纳社保，想落户一线城市，仍是比较困难的。

不过，城市落户方针总是跟着状况改变而改变。

曩昔五年间，咱们国家人口增长过百万的城市有27个，人口削减过百万的城市有6个。

比方哈尔滨2020年时人口仍是1，000.98万人，可2023年统计数据，常住人口数量只需988.5万人，人口现已缺乏千万。

还有天津、东莞等曩昔一向是人口增量城市，现在也呈现了总量削减的趋势。

人口削减与城市工业转型、人口出生率下降有着直接关系，也会给当地的房地产商场带来改变。

关于任何一座城市来说，想稳住楼市，首要就得稳住人口存量不要快速丢失。

惋惜的是，跟着现在年轻人成婚与生育志愿直线下滑，不只一线城市的公办幼儿园都快招不到孩子，就连许多公办小学也不得不减缩班级。

不久的将来，一线城市或许不必定会铺开“购房送户口”，但非户籍子女彻底享用常住人口的教育资源，中学入读公办校园，不用回异地参与高考，并非彻底不或许。

到那时，“买房送户口”也就真实成为了前史。