乱停车困局怎么破？议事协商聚民心依规按约解难题丨物业面面观（21）

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新民晚报“上海时刻”出品

图说：金域蔚蓝小区“三驾马车”破解停车难题新民晚报记者杨玉红摄（下同）

一边是地面划线车位闲置，一边是绿化带、主干道停满了机动车……这是沪上一些小区存在的停车乱象之一。金山区山阳镇金域蔚蓝小区“三驾马车”通过召开小区议事会，请居民出谋划策，采取了拓展车位、设置斜停、取消地面固定车位等一系列举措来破解停车难题。

摸清“家底” 找准问题

金域蔚蓝小区建于2012年，有居民856户。随着私家车的普及，小区道路两侧车位乱停现象凸显。“2022年，小区有人突发疾病，120救护车进入小区后，因为小区道路私家车乱停，进退两难，差一点儿耽误了抢救时机。”山阳镇金湾居民区党支部书记李丽回忆道，这件事传开后深深地触动了小区居民，万一是自己或自己的家人遇到类似情况怎么办，万一小区发生了火灾，消防车开不进来怎么办，整治停车乱象的呼声越来越高。

居民的事情要由居民商量着办。要组织居民协商，业委会的作用十分重要。在居民区党组织、居委会的积极推动下，2022年，经过全体业主投票，高辉被推选为新一届业委会主任。

解决问题首先要摸清“家底”。经过排摸统计，小区有停车位621个，其中，地下389个产权车位，地面232个车位中有固定车位152个、临时车位80个。“摸底过程中，很多居民对小区地面部分固定车位利用率不高的情况很不满。”高辉说，他连续两周夜间巡看，发现30多个地面固定车位确实经常闲置。

大家的事大家商议

如何盘活小区内的停车资源？地面固定车位能不能取消？小区“三驾马车”决定召开居民议事会，邀请居民们一起来讨论。

“我们是第一批入住的业主，是按排队顺序拿到地面固定停车位的，而且签了书面协议。”“小区地面车位不是产权车位，按照有关法规规定属于所有业主共同的资源，凭什么被固定给少数人使用？”……居民们围绕“地面固定车位是否取消”展开了激烈讨论。

“议事会上，理性的居民还是占了主流。”李丽回忆道，一位享受固定地面车位的居民在讨论中表示赞同取消固定车位。在这位居民的带动下，历经半年的拉锯战，不少签了地面固定车位的业主的想法也逐步转变。时机成熟以后，由业委会组织召开了业主大会，向全体业主发放了“是否取消地面固定车位”的表决票。最终，居民们高票支持“取消地面固定车位，并对小区停车位进行重新规划和改造”。

同时，不少居民还就如何增加停车位提出了不少“金点子”：部分区域的停车位置太宽，可以改成两个标准停车位；沿着道路45度斜角划停车位，可以扩增停车位等。在区房管局、山阳镇有关部门指导下，小区角角落落都进行了测量，改造低效绿化角落，又新增了部分停车位。

多措并举有效管理

今年1月，金域蔚蓝小区车位改造项目正式开工。5月，小区内停车位改造完成，地面停车位新增了159个，均作为公共停车位。改造完成后，居委会、业委会、物业、居民代表等围绕如何保护好改造成果、保持小区停车规范有序等问题进行了协商，收集了更多优化停车位供给和管理的“金点子”。