地下楼层，有区域被塑料布围了起来。记者 朱婷 摄/视觉重庆

装饰计划未到物业存案。（受访者供图）

  8月29日，有市民向重庆市12345政务服务便民热线反映称，坐落江北区五里店的中冶重庆早晨小区车库有墙体被撤除，施工方违规进行装饰。

  究竟怎么回事？来看记者走访调查。

  业主忧虑：

  车库变娱乐场所

  记者随即来到中冶重庆早晨小区。多位业主向记者表明，该小区房子交给十多年，有4栋楼，存在多个车库收支口，但大都都被关闭起来，未投入运用，为此，小区业主开车时不得不绕行。

  “绕行就不说了，最近，楼下部分车库又开端在装饰了，多个墙体被撤除。”业主们表明，咱们都很忧虑车库被挪作他用，并且墙体撤除对楼体有影响，存在安全隐患。

  在业主带领下，记者进入该小区多层车库看到，有多个收支口被围挡关闭起来，制止收支。在车库内部，记者看到，之前规划的泊车区域，有堆积的建筑废物，也有墙体被砸后暴露出来的水泥砖块等，另一侧则被大面积的塑料布遮挡起来，掀开塑料布，里边的区域现已建起多个隔间。

  “咱们找到施工方，发现施工方的装饰答应证居然是一个商业公司出具的。从展现的答应证来看，不只没有任何相关部分的同意，连物业的装饰答应存案都没有。”多位业主表明，他们此前了解到的是，装饰区域将变为休闲娱乐场所。

  物业：

  装饰区域产权独立，施工已暂停

  随后，记者找到该小区物业。

  物业公司相关负责人唐先生表明，与大都小区不同，该小区的开发商在建筑时，对地下一些楼层作了规划，有楼层一分为二，一边区域规划为车库，一边区域为商业门面。此前，租借方企图将商业部分变作休闲娱乐场所，出场进行装饰时，确实撤除了一些隔墙。业主反映后，政府相关部分来到现场检查后，要求租借方中止施工。现在，施工已暂停，等候终究的解决计划。

  大街：

  已约谈多方，撤除墙体非承重墙

  记者将相关状况反馈给了五里店大街办事处。

  大街办相关人员回复称，接到业主反映后，大街对物业、产权方、租借方进行了约谈，并到现场进行了检查。经查，早前撤除的墙体非承重墙，为间隔墙体，不影响房子安全。因为租借方、施工方并未进行装饰存案，要求暂停施工。

  大街办表明，通过了解，该小区地下楼层能够进行装饰的区域为商业门面，确有相应的产权，产权方有权将商业区域租给别人进行运用。可是，租借方不能对车库区域进行装饰施工。根据相关规定，后续，将由物业公司对装饰计划进行核准存案挂号。假如施工方超范围装饰撤除间隔墙体，业主、物业依然能够向大街反映。大街将要点重视。

  新重庆-重庆日报记者 朱婷

  律师说法>>>

  北京市康达（重庆）律师事务所律师高金宽表明，假如开发商在建筑房子时，对地下楼层做了规划，且该规划也报批通过了，开发商就不存在违规调改规划并改动实践用处的景象。

  鉴于文中说到的地下楼层的商业门面具有相应产权，产权人或租借方能够对商业门面进行装饰施工，但要完善相关存案手续，且不得影响小区业主对车库的正常运用。

  假如因装饰施工事宜，影响小区业主对车库的运用，业主可建议侵权职责补偿。作为商业门面的产权人或许租借方，有义务及时做出整改，并视状况承当其他侵权职责。