多地推动“以旧换新”以提振楼市 多地探索，换新形式多样化

江苏省在探索房地产市场新模式中迈出了重要一步，旨在满足民众对“住有宜居”的向往。9月10日，省委办公厅与省政府办公厅联合发布的《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》，为房地产市场注入了新活力。该政策着重于强化高品质住宅供应、激活存量房源及优化住房公积金使用，力求构建房地产发展的新框架。江苏省住房和城乡建设厅副厅长陈浩东透露，江苏正致力于扩展“以旧换新”新房源的覆盖范围。

自今年起，江苏各地区纷纷启动存量住房“以旧换新”项目，不仅新房源数量持续增长，参与形式也日益丰富。起初由国有企业领头的这一模式，现今已吸引了众多民营企业的参与。例如，无锡开创性地允许跨城市进行存量住房置换，涵盖了苏州与常州，显著提升了政策的灵活性和吸引力。南京则通过分批推出“以旧换新”房源，逐步放宽二手房收购的地理限制，从最初局限于建邺区内，扩展至主城六区，大大拓宽了换购人群的选择空间。

为了更好地响应市场需求，各地在执行“以旧换新”政策时展现出了多样化的策略。南京的模式以国企为主导，随后其他地区如江宁区引入了房地产企业联盟，采用议价机制个性化处理存量房收购，增加了交易的灵活性。海安市亦采取类似措施，强调买卖双方直接协商定价，简化了换房流程。部分房企更是推出了“帮卖”服务，协助购房者加速旧房出售，顺畅过渡到新房购置。

尽管“以旧换新”政策已取得初步成效，帮助许多家庭实现了居住环境的升级，但仍有一部分潜在换房者保持审慎，关注着实际成本与效益。对此，政府及相关部门正持续优化措施，包括扩大房票适用范围、结合多种补贴手段及鼓励房企适当降价，力求让更多市民在换房过程中既省心又实惠。

江苏的存量住房“以旧换新”政策正处于多点开花的活跃期，通过不断调整与创新，旨在有效激活房地产市场，促进存量房源流通，同时帮助居民以更为便捷和经济的方式实现居住条件的改善。