北京楼市数据，商场日评，9月7日已更新！

北京二手房住所网签、新房住所网签和库存数据，9月7日已更新！二手房挂牌量比高点下降约16500套，比昨日根本相等。新房住所库存83383套，比昨日上升937套。9月6日二手住所网签539套，本月共2464套，环比8月同期上升16.39%。新房住所网签量140套，本月共724套，环比8月同期下降32.21%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能经过各种渠道搜集，随时都会产生动态改变，因而不是很准确，能够旁边面反映出业主的售房志愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时刻比实践成交时刻会滞后，一般来说大部分的成交都会在2个月之内网签。依照今年前8个月的均匀网签量计算，新房住所的去化周期为20.8个月，二手房住所的去化周期应该不低于12个月。

关于许多购房人来说，买房的进程会比较长，在张望和看房中来回切换，张望是因为对未来不确定，忧虑房价跌落，感觉跌得差不多了或许发现很适宜的房子，又会出来看房，看完发现也不是那么适宜，所以出个捡漏价，房主自然是不会卖，然后购房人又持续张望，等房子成交了，了解一下和自己预期的距离，然后做下一步计划。

还有的购房人，张望时也会很多看房，但只看不买，意图是提早做功课，真碰到价格特别适宜的也能够考虑，不过这样的时机很少，难碰到，那就随缘，顶多便是支付些时刻本钱，只需房价不涨，就有大把的时刻挑选，横竖房子多的是，现在没适宜的，总能碰到，说不定越等越廉价呢。这便是部分购房人的真实写照。

重视我，19年房产经历的从业者，从此生意房子不苍茫！