多地探究按住宅套内面积计价出售 “所见即所得”提高透明度

多地探究按住宅套内面积计价出售

多地开端测验新的房子出售计价方法，即按套内面积而非传统的包括公摊面积的建筑面积进行宣扬出售。湘潭、肇庆及合肥等地相继宣告或施行这一办法，旨在进步买卖透明度，让购房者能更明晰地知晓所购房产的实践价格，以此削减信息不对称导致的对立。多地探究按住宅套内面积计价出售！

湘潭市政府最近发布的促进房地产商场高质量开展办法中，就包括了答应开发商按商场需求调整促销战略，以及支撑以套内面积为单位进行出售的内容。肇庆市则方案自2024年起全面施行该计价方法，合肥则早在上一年就开端讨论这一革新，以应对公摊面积份额过大的问题。

尽管计价方法的转化并不会本质改动购房的整体本钱，由于总价根本坚持不变，仅单价因核算根底不同而有所调整，但这种改动被专家视为正面的。中指研究院的陈文静指出，它使购房者能更直接地把握住宅的实在价值，一起促进出售环节的规范化。

肇庆市的实践显现，尽管房子的总价值不受计价方法改变的影响，但套内面积计价会导致单价上升，由于公摊本钱被直接纳入套内面积单价中。当地开发商已开端供给两种计价方法供购房者挑选，保证终究付出总额共同，而物业管理费仍会考虑公摊面积。

选用套内面积计价，被视作进步房产面积透明度的重要一步，有助于购房者完成“所见即所得”的希望。这不只与世界通行做法接轨，进步我国工程规范的世界化程度，还能有用处理公摊面积界定不清、管理混乱等问题，然后更好地保证顾客的权益。

整体上，尽管这一计价形式的调整对房价影响有限，但它对进步商场透明度、保护购房者利益具有积极作用，预示着未来或有更多城市采用相似方针。